Estimation théorique
Rue de la Marette,83000 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Marette,83000-Toulon indique un avis de valeur compris entre 460.000€ et 518.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.600€ et 5.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-30 | 11 | RUE DE LA MARETTE | 4 | 76 | 232 | 400000€ | 5263€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DANIEL MELCHIOR | 5 | 96 | 256 | 550000€ | 5729€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DE LA MARETTE | 4 | 108 | 198 | 416250€ | 3854€ |
2022-06-29 | 147 | RUE GENERAL MARCHAND | 6 | 134 | 530 | 623270€ | 4651€ |
2020-09-23 | 172 | RUE GENERAL MARCHAND | 6 | 123 | 340 | 150000€ | 1220€ |
2022-09-21 | 72 | RUE GENERAL MARCHAND | 4 | 92 | 576 | 477050€ | 5185€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DANIEL MELCHIOR | 3 | 72 | 344 | 220000€ | 3056€ |
2019-11-15 | 4 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 73 | 730 | 570000€ | 7808€ |
2020-05-15 | 15 | IMP SOAVI | 2 | 45 | 94 | 175000€ | 3889€ |
2022-12-10 | 5 | RUE JUNIQUE | 4 | 82 | 490 | 220000€ | 2683€ |
2022-12-15 | 76 | RUE LOUIS LEGRAND | 3 | 89 | 255 | 361400€ | 4061€ |
2021-12-13 | 3 | PL LT ROGER LAURET | 5 | 110 | 235 | 413000€ | 3755€ |
2020-03-19 | 35 | AV DES ROSES | 4 | 130 | 0 | 498000€ | 3831€ |
2022-06-30 | 14 | AV FRANCIS GARNIER | 5 | 125 | 200 | 425000€ | 3400€ |
2021-08-23 | 27 | IMP BERTRAND | 5 | 82 | 150 | 371500€ | 4530€ |
2021-10-26 | 3 | IMP FRANCOIS MARCEL | 4 | 76 | 459 | 382200€ | 5029€ |
2022-07-18 | 45 | AV DES ROSES | 5 | 136 | 611 | 600000€ | 4412€ |
2021-01-21 | 126 | AV DES ROSES | 3 | 70 | 294 | 345000€ | 4929€ |
2022-09-08 | 123 | AV LOUIS ROCHE | 6 | 187 | 656 | 1103500€ | 5901€ |
2022-12-02 | 47 | AV ERNEST NOGRE | 6 | 112 | 352 | 520000€ | 4643€ |
2021-05-03 | 132 | AV DES ROSES | 4 | 85 | 266 | 438000€ | 5153€ |
2020-11-13 | 29 | TRA ERNEST NOGRE | 4 | 77 | 525 | 408400€ | 5304€ |
2022-04-21 | 9 | RUE DU SENEGAL | 4 | 85 | 265 | 464400€ | 5464€ |
2021-06-23 | 70 | AV ERNEST NOGRE | 3 | 59 | 213 | 295000€ | 5000€ |
2020-03-05 | 219 | AV FRANCIS GARNIER | 4 | 61 | 240 | 268000€ | 4393€ |
2022-11-21 | 43 | RUE DU SENEGAL | 2 | 64 | 385 | 455000€ | 7109€ |
2020-01-31 | 184 | AV DES ROSES | 4 | 160 | 388 | 430000€ | 2688€ |
2022-07-28 | 109 | BD ANTOINE SARRAIRE | 6 | 185 | 283 | 456100€ | 2465€ |
2019-09-19 | 42 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 67 | 484 | 459000€ | 6851€ |
2021-08-03 | 76 | PL BISCARRE | 2 | 44 | 44 | 194000€ | 4409€ |
2019-11-07 | 4 | IMP BAYLE | 5 | 118 | 621 | 264000€ | 2237€ |
2020-08-27 | 25 | RUE HENRI GRAGLIA | 4 | 65 | 321 | 352000€ | 5415€ |
2023-05-03 | 116 | BD ANTOINE SARRAIRE | 3 | 90 | 395 | 471000€ | 5233€ |
2021-06-11 | 39 | MTE DU VAL FLEURI | 2 | 42 | 312 | 200000€ | 4762€ |
2022-08-01 | 5 | RUE FRAIZE | 5 | 80 | 402 | 261000€ | 3263€ |
2021-04-01 | 2 | PL DE SYRIE | 5 | 102 | 410 | 300000€ | 2941€ |
2022-11-25 | 2 | PL DE SYRIE | 5 | 102 | 410 | 385000€ | 3775€ |
2023-02-15 | 21 | AV FRANCIS GARNIER | 6 | 149 | 1000 | 805000€ | 5403€ |
2021-01-13 | 46 | RUE JEAN CAUVIN | 3 | 70 | 270 | 328000€ | 4686€ |
2022-01-11 | 48 | RUE DU DOCTEUR JULES DASPRES | 4 | 68 | 202 | 264000€ | 3882€ |
2019-12-11 | 380 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 3 | 49 | 187 | 185500€ | 3786€ |
2020-12-22 | 378 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 4 | 97 | 220 | 366500€ | 3778€ |
2021-03-12 | 481 | AV DE LA VICTOIRE DU 8 5 1945 | 3 | 80 | 200 | 220000€ | 2750€ |
2021-01-22 | 320 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 4 | 87 | 580 | 318000€ | 3655€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DU CAP COLONNA | 5 | 81 | 185 | 220000€ | 2716€ |
2020-09-24 | 10 | PL DE SYRIE | 2 | 42 | 0 | 210000€ | 5000€ |
2022-09-22 | 10 | PL DE SYRIE | 3 | 85 | 0 | 455000€ | 5353€ |
2019-08-31 | 31 | TRA DU VAL FLEURI | 4 | 102 | 0 | 428000€ | 4196€ |
2022-05-11 | 164 | RUE GABRIEL | 3 | 52 | 195 | 182000€ | 3500€ |
2023-06-02 | 3 | IMP DE LA BERGERIE | 6 | 120 | 760 | 570000€ | 4750€ |
2020-12-17 | 9001 | IMP DOCTEUR LOUSTAU | 2 | 52 | 255 | 390000€ | 7500€ |
2019-07-05 | 54 | IMP CABISSOL | 4 | 91 | 276 | 250000€ | 2747€ |
2019-09-20 | 36 | IMP DE LA BERGERIE | 4 | 74 | 445 | 333780€ | 4511€ |
2021-11-23 | 148 | RUE DU SENEGAL | 5 | 114 | 609 | 496350€ | 4354€ |
2021-10-26 | 24 | AV VAL FLEURI | 4 | 110 | 370 | 480955€ | 4372€ |
2020-05-29 | 31 | RTE DU FARON | 4 | 94 | 257 | 312700€ | 3327€ |
2020-03-20 | 339 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 6 | 180 | 370 | 496000€ | 2756€ |
2022-09-13 | 54 | PL DE SYRIE | 3 | 55 | 146 | 240000€ | 4364€ |
2020-11-02 | 311 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 3 | 52 | 174 | 402000€ | 7731€ |
2019-08-29 | 329 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 4 | 80 | 405 | 220000€ | 2750€ |
2020-03-17 | 10 | AV HENRI MATHIS | 2 | 44 | 0 | 168000€ | 3818€ |
2020-08-21 | 63 | IMP LOUIS CINTI | 6 | 133 | 1110 | 454500€ | 3417€ |
2020-10-29 | 7 | RUE REBUFAT | 3 | 49 | 238 | 306500€ | 6255€ |
2023-06-27 | 7 | RUE REBUFAT | 3 | 49 | 238 | 434063€ | 8858€ |
2022-01-14 | 86 | RUE ROMAIN | 4 | 85 | 0 | 320000€ | 3765€ |
2020-11-10 | 26 | AV VAL FLEURI | 3 | 85 | 590 | 456955€ | 5376€ |
2019-06-19 | 37 | RUE GABRIEL | 3 | 65 | 135 | 180000€ | 2769€ |
2020-02-28 | 31 | IMP DE LA FAUVETTE SIBLAS (AO) | 4 | 90 | 379 | 485000€ | 5389€ |
2021-01-08 | 31 | RUE GABRIEL | 3 | 103 | 180 | 350000€ | 3398€ |
2021-06-10 | 24 | RTE DU FARON | 7 | 170 | 265 | 335000€ | 1971€ |
2023-04-13 | 55 | RTE DU FARON | 2 | 45 | 0 | 210000€ | 4667€ |
2020-07-21 | 76 | IMP LOUIS CINTI | 5 | 153 | 525 | 600000€ | 3922€ |
2019-09-24 | 68 | RTE DU FARON | 5 | 99 | 480 | 412000€ | 4162€ |
2023-02-24 | 181 | RUE ROMAIN | 2 | 45 | 156 | 280000€ | 6222€ |
2021-10-04 | 5 | RUE MAL DES LOGIS LORENZI | 6 | 100 | 344 | 288000€ | 2880€ |
2022-11-07 | 491 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 120 | 263 | 519480€ | 4329€ |
2021-07-01 | 34 | RUE CABISSOL | 3 | 60 | 83 | 260000€ | 4333€ |
2022-06-08 | 28 | IMP HELENE | 4 | 70 | 72 | 235000€ | 3357€ |
2020-12-01 | 200 | RUE ROMAIN | 2 | 57 | 185 | 232500€ | 4079€ |
2020-10-08 | 9012 | IMP GRANDVAL | 4 | 62 | 150 | 305000€ | 4919€ |
2023-05-02 | 43 | RUE GRANDVAL | 3 | 36 | 160 | 286250€ | 7951€ |
2020-01-30 | 2 | IMP LOUIS CINTI | 4 | 87 | 505 | 390180€ | 4485€ |
2021-11-22 | 100 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 67 | 522 | 355000€ | 5299€ |
2021-10-14 | 152 | IMP DES LAVANDES | 3 | 63 | 598 | 390000€ | 6190€ |
2019-08-26 | 57 | IMP DES LAVANDES | 3 | 97 | 520 | 423000€ | 4361€ |
2021-12-01 | 28 | RUE GRANDVAL | 5 | 83 | 290 | 392762€ | 4732€ |
2020-07-10 | 119 | IMP JEAN BAPTISTE DE LA ROSE | 2 | 41 | 457 | 110000€ | 2683€ |
2020-02-27 | 47 | AV VAL FLEURI | 4 | 66 | 341 | 315000€ | 4773€ |
2023-04-24 | 118 | IMP DES CHARDONNERETS | 6 | 100 | 538 | 916000€ | 9160€ |
2020-05-26 | 9004 | IMP RICAUD | 3 | 78 | 660 | 470100€ | 6027€ |
2022-12-13 | 25 | RUE DELPECH | 6 | 127 | 500 | 563650€ | 4438€ |
2022-12-16 | 301 | CHE SACHS | 6 | 241 | 1365 | 1050000€ | 4357€ |
2022-06-08 | 36 | RUE DU CAP COLONNA | 4 | 77 | 242 | 425880€ | 5531€ |
2021-10-11 | 40 | AV VAL FLEURI | 6 | 105 | 368 | 400000€ | 3810€ |
2022-04-29 | 352 | AV JOSEPH ELIE CECCALDI | 7 | 202 | 822 | 725670€ | 3592€ |
2023-04-18 | 301 | CHE SACHS | 9 | 430 | 6018 | 2000000€ | 4651€ |
2022-06-22 | 213 | BD GEORGES RICHARD | 2 | 57 | 57 | 95000€ | 1667€ |
2021-05-12 | 98 | RUE GRANDVAL | 6 | 97 | 0 | 443500€ | 4572€ |
2023-04-11 | 173 | BD GEORGES RICHARD | 3 | 100 | 119 | 362500€ | 3625€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DELPECH | 3 | 66 | 126 | 273000€ | 4136€ |
2020-06-12 | 7 | AV JOSEPH FRANCOIS RAMEIL | 4 | 98 | 415 | 343360€ | 3504€ |
2022-09-19 | 153 | BD GEORGES RICHARD | 4 | 70 | 145 | 195000€ | 2786€ |
2023-03-30 | 9005 | IMP THOUARD | 3 | 59 | 226 | 480275€ | 8140€ |
2021-05-11 | 396 | RTE DU FARON | 1 | 50 | 315 | 155000€ | 3100€ |
2022-12-05 | 61 | AV VAL FLEURI | 5 | 85 | 215 | 340000€ | 4000€ |
2019-06-11 | 408 | RTE DU FARON | 2 | 35 | 320 | 210000€ | 6000€ |
2020-01-15 | 123 | BD GEORGES RICHARD | 2 | 36 | 190 | 103400€ | 2872€ |
2021-04-19 | 367 | AV JOSEPH ELIE CECCALDI | 4 | 123 | 1415 | 505000€ | 4106€ |
2020-05-14 | 1101 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 114 | 797 | 528700€ | 4638€ |
2021-12-21 | 1101 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 114 | 797 | 750000€ | 6579€ |
2020-12-10 | 94 | BD GEORGES RICHARD | 4 | 74 | 253 | 150000€ | 2027€ |
2021-05-20 | 1047 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 170 | 2040 | 1077540€ | 6338€ |
2021-09-23 | 41 | IMP GUY FROC | 2 | 53 | 75 | 169400€ | 3196€ |
2020-07-24 | 144 | RUE VICTOR ESCLANGON | 4 | 70 | 230 | 140000€ | 2000€ |
2019-10-02 | 18 | RUE MAC MAHON | 6 | 154 | 1235 | 565000€ | 3669€ |
2021-10-14 | 42 | IMP GUY FROC | 3 | 60 | 286 | 320000€ | 5333€ |
2023-01-26 | 17 | RUE MAC MAHON | 2 | 43 | 317 | 300000€ | 6977€ |
2021-12-23 | 51 | AV JOSEPH ELIE CECCALDI | 7 | 110 | 794 | 367000€ | 3336€ |
2022-01-21 | 9008 | IMP MAISTRE | 3 | 52 | 220 | 245000€ | 4712€ |
2019-06-11 | 9011 | IMP GUY FROC | 2 | 36 | 84 | 126000€ | 3500€ |
2020-06-18 | 36 | AV JOSEPH ELIE CECCALDI | 4 | 73 | 260 | 242500€ | 3322€ |
2019-05-16 | 60 | AV JOSEPH ELIE CECCALDI | 4 | 70 | 676 | 168000€ | 2400€ |
2021-05-07 | 184 | RUE VICTOR ESCLANGON | 3 | 47 | 260 | 71000€ | 1511€ |
2020-12-28 | 553 | AV LOUIS BOZZO | 3 | 70 | 148 | 255000€ | 3643€ |
2023-01-31 | 118 | VC BEAU SEJOUR | 3 | 85 | 735 | 530000€ | 6235€ |
2021-09-29 | 9002 | BD AMIRAL DE GRASSE | 4 | 104 | 665 | 450000€ | 4327€ |
2021-09-24 | 770 | BD DOCTEUR FELIX ESCUDIER | 7 | 205 | 1490 | 920000€ | 4488€ |
2022-08-22 | 194 | BD AMIRAL VENCE | 5 | 110 | 390 | 602000€ | 5473€ |
2019-06-06 | 79 | RUE MEYER | 4 | 85 | 94 | 177000€ | 2082€ |
2022-01-26 | 63 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 88 | 217 | 339270€ | 3855€ |
2022-05-13 | 68 | RUE DU DOCTEUR BARROIS | 5 | 80 | 556 | 370000€ | 4625€ |
2021-03-26 | 20 | RUE SAINT ELOI | 5 | 100 | 338 | 341200€ | 3412€ |
2021-08-17 | 199 | BD JACQUES OLIVE | 5 | 111 | 412 | 571325€ | 5147€ |
2019-06-06 | 230 | RUE VICTOR ESCLANGON | 2 | 61 | 230 | 281000€ | 4607€ |
2022-10-20 | 49 | RUE MEYER | 3 | 68 | 87 | 251100€ | 3693€ |
2023-01-24 | 504 | AV EMILE FABRE | 7 | 192 | 1015 | 1010000€ | 5260€ |
2019-11-29 | 75 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 110 | 440 | 436000€ | 3964€ |
2022-09-13 | 1 | BD TRUCY | 5 | 117 | 345 | 380000€ | 3248€ |
2020-06-05 | 18 | RUE ROBERT | 3 | 54 | 243 | 283000€ | 5241€ |
2021-02-25 | 5 | BD JACQUES OLIVE | 1 | 40 | 188 | 200000€ | 5000€ |
2019-11-20 | 325 | BD AMIRAL VENCE | 3 | 56 | 155 | 321000€ | 5732€ |
2020-07-17 | 4 | IMP COGUIEC | 4 | 54 | 240 | 190000€ | 3519€ |
2020-07-17 | 4 | IMP COGUIEC | 4 | 54 | 240 | 239000€ | 4426€ |
2020-09-04 | 627 | AV EMILE FABRE | 4 | 112 | 891 | 580000€ | 5179€ |
2022-10-20 | 573 | AV EMILE FABRE | 5 | 147 | 819 | 851000€ | 5789€ |
2021-12-20 | 34 | BD TRUCY | 3 | 57 | 183 | 350000€ | 6140€ |
2021-08-30 | 565 | AV EMILE FABRE | 4 | 177 | 891 | 800000€ | 4520€ |
2022-08-30 | 38 | IMP LA BAPTISTINE | 6 | 170 | 935 | 825000€ | 4853€ |
2021-07-08 | 18 | RUE MEYER | 4 | 100 | 114 | 355000€ | 3550€ |
2019-06-21 | 242 | VC BEAU SEJOUR | 5 | 133 | 690 | 470000€ | 3534€ |